Im Herzen des Herzogparks
Villa
Objektbeschreibung
Ein zeitlos eleganter Villenstil und zugleich bestechend charmantes Ambiente. Damit ist die unverwechselbare Erscheinung dieser Perle im Herzen des Herzogpark am besten umschrieben.

Der schön eingewachsene Garten mit Außenpool bietet ein ruhiges und entspannende Idyll für Ihre Quality-Time.

Der Grundriss der Villa ist ideal und klassisch gestaltet. Der Wohnbereich ist mit einer großen Bibliothek ausgestattet und verfügt über einen charmanten Erker, der sich für entspannende Stunden mit einem guten Buch anbietet. Auch die Küche und das angrenzende Esszimmer sind außergewöhnlich groß.

Große Fensterflächen und eine optimale Ausrichtung spenden viel Helligkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine große Ankleide Auch das Dachgeschoss ist großzügig und bietet drei weitere Zimmer und ein Badezimmer.

Ein Hobbyraum bzw. Gäste-Zimmer mit angrenzendem Duschbad sowie der Fitnessbereich mit Sauna ergänzt die Villa im Souterrain.

 

weitere Eckdaten
Gesamtfläche:
ca. 1.016 m²
Provision:
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Lage
Das Villenanwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Isar in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße, im Herzen der absolut begehrten Lage Herzogpark.

Dieser Stadtteil zählt, nicht zuletzt durch seine repräsentative Bebauung auf idyllischen Parkgrundstücken sowie die zahlreichen historischen Gebäude zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Münchens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe am Kufsteiner Platz. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar.

Fußläufig erreicht man in Kürze öffentliche Verkehrsmittel und auch die Anbindungen zum Flughafen, an die Autobahnen Richtung Nürnberg sowie Salzburg sind optimal.

Hinweise
Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Ein zeitlos eleganter Villenstil und zugleich bestechend charmantes Ambiente. Damit ist die unverwechselbare Erscheinung dieser Perle im Herzen des Herzogpark am besten umschrieben.

Der schön eingewachsene Garten mit Außenpool bietet ein ruhiges und entspannende Idyll für Ihre Quality-Time.

Der Grundriss der Villa ist ideal und klassisch gestaltet. Der Wohnbereich ist mit einer großen Bibliothek ausgestattet und verfügt über einen charmanten Erker, der sich für entspannende Stunden mit einem guten Buch anbietet. Auch die Küche und das angrenzende Esszimmer sind außergewöhnlich groß.

Große Fensterflächen und eine optimale Ausrichtung spenden viel Helligkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine große Ankleide Auch das Dachgeschoss ist großzügig und bietet drei weitere Zimmer und ein Badezimmer.

Ein Hobbyraum bzw. Gäste-Zimmer mit angrenzendem Duschbad sowie der Fitnessbereich mit Sauna ergänzt die Villa im Souterrain.

 

weitere Eckdaten
Gesamtfläche:
ca. 1.016 m²
Provision:
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Lage
Das Villenanwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Isar in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße, im Herzen der absolut begehrten Lage Herzogpark.

Dieser Stadtteil zählt, nicht zuletzt durch seine repräsentative Bebauung auf idyllischen Parkgrundstücken sowie die zahlreichen historischen Gebäude zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Münchens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe am Kufsteiner Platz. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar.

Fußläufig erreicht man in Kürze öffentliche Verkehrsmittel und auch die Anbindungen zum Flughafen, an die Autobahnen Richtung Nürnberg sowie Salzburg sind optimal.

Hinweise
Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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