Obermenzing
Objektbeschreibung
Auf dem sonnigen und unverbauten Süd-Grundstück in Obermenzing entstehen fünf exklusive Stadthäuser, die sich durch ihre anspruchsvolle Architektur auszeichnen und sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen.

Die künstlerische Kombination aus reizvollen Vor- und Rücksprüngen, bodentiefen Fenster-/ Türeinheiten sowie Gauben im Dachgeschoss, verleihen dem exklusiven Bauvorhaben eine äußerst repräsentative Architektur. Das elegante Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren der Häuser fort.

Die hochwertige Ausstattung spiegelt den ersten Eindruck in allen Details wider. Qualitativ anspruchsvolle und fein aufeinander abgestimmte Materialien und Ausstattungselemente namhafter Hersteller unterstreichen die repräsentative Architektursprache des Objektes.

Das Reiheneckhaus, das durchaus auch als repräsentative Stadtvilla beschrieben werden kann, bietet neben einer großzügigen Wohn-/ Nutzfläche von ca. 208 m², eine offene und einladende Raumgestaltung und einen herrlichen, sonnigen und ruhigen Privatgarten. Dank der nach Süden und Westen ausgerichteten Lage des Hauses herrschen in allen Räumen stets sehr angenehme und wohltuende Tageslichtverhältnisse.

Das Herzstück des Hauses bildet der äußerst repräsentative, offen gestaltete und große Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 42 m². Aufgrund der einladenden und durchdachten Grundrissgestaltung und der bodentiefen Tür-/ Fensterelemente fühlt man sich schon beim Betreten des Raumes bereits angekommen. Von hier können auch der Privatgarten und die beiden Terrassen betreten werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Kinderzimmer, ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche bzw. Badewanne und Tageslicht. Ein Kinderzimmer verfügt noch über einen Balkon.

Im Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ergänzt durch ein großzügiges und elegantes (Tageslicht-)Badezimmer sowie einem Arbeitsbereich reichlich Rückzugsraum.

Individuell und vielfältig nutzbar ist auch der großräumige Hobbyraum (ca. 40 m² Wfl./Nfl.) im Untergeschoss. Aufgrund seiner Größe gibt es hier nahezu keinerlei Grenzen. Sei es als Wellnessbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsraum.

Ergänzt wird diese Stadtvilla durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz beträgt 39.800 €.

 

weitere Eckdaten
Gesamtfläche:
ca. 323 m²
Verfügbar ab:
Frühjahr 2024
Provision:
0,00 % inkl. gesetzliche MwSt
Lage
Obermenzing ist für viele Familien ein beliebter Stadtteil westlich von München. Die nähe zur Stadt in Kombination mit den ruhigen Seitenstraße der idyllischen Umgebung, verbindet die Natur mit dem urbanen Leben. Das durchdachte Neubauvorhaben liegt in einer freundlichen Sackgasse und hält so nicht nur den täglichen Verkehr von der Haustür fern, sondern bietet auch die Chance über einen Fußweg in wenigen Minuten die nahe gelegene S-Bahn Station zu erreichen.
Sämtliche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in der direkten Umgebung.
Zusätzlich gelangt man mit dem Auto in 30 Minuten ins Zentrum sowie zum Flughafen München.

Objektbeschreibung
Auf dem sonnigen und unverbauten Süd-Grundstück in Obermenzing entstehen fünf exklusive Stadthäuser, die sich durch ihre anspruchsvolle Architektur auszeichnen und sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen.

Die künstlerische Kombination aus reizvollen Vor- und Rücksprüngen, bodentiefen Fenster-/ Türeinheiten sowie Gauben im Dachgeschoss, verleihen dem exklusiven Bauvorhaben eine äußerst repräsentative Architektur. Das elegante Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren der Häuser fort.

Die hochwertige Ausstattung spiegelt den ersten Eindruck in allen Details wider. Qualitativ anspruchsvolle und fein aufeinander abgestimmte Materialien und Ausstattungselemente namhafter Hersteller unterstreichen die repräsentative Architektursprache des Objektes.

Das Reiheneckhaus, das durchaus auch als repräsentative Stadtvilla beschrieben werden kann, bietet neben einer großzügigen Wohn-/ Nutzfläche von ca. 208 m², eine offene und einladende Raumgestaltung und einen herrlichen, sonnigen und ruhigen Privatgarten. Dank der nach Süden und Westen ausgerichteten Lage des Hauses herrschen in allen Räumen stets sehr angenehme und wohltuende Tageslichtverhältnisse.

Das Herzstück des Hauses bildet der äußerst repräsentative, offen gestaltete und große Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 42 m². Aufgrund der einladenden und durchdachten Grundrissgestaltung und der bodentiefen Tür-/ Fensterelemente fühlt man sich schon beim Betreten des Raumes bereits angekommen. Von hier können auch der Privatgarten und die beiden Terrassen betreten werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Kinderzimmer, ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche bzw. Badewanne und Tageslicht. Ein Kinderzimmer verfügt noch über einen Balkon.

Im Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ergänzt durch ein großzügiges und elegantes (Tageslicht-)Badezimmer sowie einem Arbeitsbereich reichlich Rückzugsraum.

Individuell und vielfältig nutzbar ist auch der großräumige Hobbyraum (ca. 40 m² Wfl./Nfl.) im Untergeschoss. Aufgrund seiner Größe gibt es hier nahezu keinerlei Grenzen. Sei es als Wellnessbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsraum.

Ergänzt wird diese Stadtvilla durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz beträgt 39.800 €.

 

weitere Eckdaten
Gesamtfläche:
ca. 323 m²
Verfügbar ab:
Frühjahr 2024
Provision:
0,00 % inkl. gesetzliche MwSt
Lage
Obermenzing ist für viele Familien ein beliebter Stadtteil westlich von München. Die nähe zur Stadt in Kombination mit den ruhigen Seitenstraße der idyllischen Umgebung, verbindet die Natur mit dem urbanen Leben. Das durchdachte Neubauvorhaben liegt in einer freundlichen Sackgasse und hält so nicht nur den täglichen Verkehr von der Haustür fern, sondern bietet auch die Chance über einen Fußweg in wenigen Minuten die nahe gelegene S-Bahn Station zu erreichen.
Sämtliche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in der direkten Umgebung.
Zusätzlich gelangt man mit dem Auto in 30 Minuten ins Zentrum sowie zum Flughafen München.

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