Bogenhausen-Denning
Dachgeschoss-Wohnung
Objektbeschreibung
Wohnen auf der Sonnenseite.

Über das gepflegte, familiäre Treppenhaus gelangt man direkt in die voll ausgebaute und eigen konstruierte Dachgeschosswohnung.

Das offene Raumkonzept wird von bodentiefen Fensterfronten, dicken Holzsichtbalken und Deckenhöhen von bis zu 6 m unterstrichen.

Ein großzügig geplanter Essplatz unter der markanten Dachgaube, bietet Platz für mindestens 8 Personen. Direkt daneben befindet sich die komplett ausgestattete Einbauküche mit Blick ins Grüne.

Weiter geht es im Schlafzimmer mit einem Spiegeleinbauschrank.
Von dem anschließenden Masterbad mit Dusche und Badewanne, erreichen Sie auch den Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

Von hier aus geht es über das Wohnzimmer auf die offene Galerie mit einem vollwertigen Zimmer. Dieses ist perfekt für ein Home-Office oder auch als Gästezimmer geeignet .

Von der Galerie aus, durch die großen Fensterfronten, eröffnet sich der Blick auf den Garten mit einem alten, gepflegten Baumbestand.

Die südlich ausgerichtete Terrasse ist nicht nur groß, sondern auch teilweise überdacht und bietet daher Schutz vor Sonne.

Die harmonische und ruhige Lage rundet das attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie die Duken & von Wangenheim AG, und wir stehen Ihnen gern für weitere Fragen zur Verfügung.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

 

Grundriss_DG Grundriss_Galerie

 

Lage
Englschalking ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Stadtbezirk 13 Bogenhausen.

Englschalking liegt relativ zentral im Stadtbezirk Bogenhausen. Der historische Ortskern liegt nordöstlich der Kreuzung Englschalkinger Straße/Ostpreußenstraße. Im Osten hat sich Englschalking über die Bahnstrecke München Ost–München Flughafen hinaus bis zur Max-Nadler-Straße entwickelt, im Süden wird es von dem Straßenzug Memeler und Englschalkinger Straße begrenzt, im Westen von der Cosimastraße und dem Areal der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne und im Norden von der Fideliostraße.

Durch Englschalking verläuft die Bahnstrecke München Ost–München Flughafen, die im 20-Minuten-Takt von der Linie S8 der S-Bahn München von Herrsching zum Flughafen München bedient wird. An dieser liegt der zweigleisige, mit Seitenbahnsteigen ausgestattete S-Bahnhaltepunkt München-Englschalking.

Die 2011 eröffnete Trambahnstrecke nach St. Emmeram[6] tangiert Englschalking entlang der Cosimastraße. Derzeit verkehrt auf ihr die Linie 16 mit Verbindungen nach Bogenhausen (Arabellapark, Effnerplatz, Herkomerplatz, Ismaninger Straße), nach Haidhausen (Klinikum rechts der Isar, Max-Weber-Platz, Wiener Platz, Gasteig, Müllersches Volksbad) und in die Innenstadt.
Die U-Bahnlinie U4 aus der Innenstadt erreicht Englschalking nicht ganz, ist aber mit drei Buslinien und einer Trambahnlinie zur Endhaltestelle Arabellapark gut angebunden

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen: - Ca. 500 m zur Ostpreußenstraße (Rewe, Apotheke, Restaurants, Bäcker)
Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, den Flughafen sowie zur Innenstadt ist optimal.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken, u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Duken & v. Wangenheim AG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet.

Sonstige Angaben

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Wohnen auf der Sonnenseite.

Über das gepflegte, familiäre Treppenhaus gelangt man direkt in die voll ausgebaute und eigen konstruierte Dachgeschosswohnung.

Das offene Raumkonzept wird von bodentiefen Fensterfronten, dicken Holzsichtbalken und Deckenhöhen von bis zu 6 m unterstrichen.

Ein großzügig geplanter Essplatz unter der markanten Dachgaube, bietet Platz für mindestens 8 Personen. Direkt daneben befindet sich die komplett ausgestattete Einbauküche mit Blick ins Grüne.

Weiter geht es im Schlafzimmer mit einem Spiegeleinbauschrank.
Von dem anschließenden Masterbad mit Dusche und Badewanne, erreichen Sie auch den Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

Von hier aus geht es über das Wohnzimmer auf die offene Galerie mit einem vollwertigen Zimmer. Dieses ist perfekt für ein Home-Office oder auch als Gästezimmer geeignet .

Von der Galerie aus, durch die großen Fensterfronten, eröffnet sich der Blick auf den Garten mit einem alten, gepflegten Baumbestand.

Die südlich ausgerichtete Terrasse ist nicht nur groß, sondern auch teilweise überdacht und bietet daher Schutz vor Sonne.

Die harmonische und ruhige Lage rundet das attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie die Duken & von Wangenheim AG, und wir stehen Ihnen gern für weitere Fragen zur Verfügung.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

 

Grundriss_DG Grundriss_Galerie

 

Lage
Englschalking ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Stadtbezirk 13 Bogenhausen.

Englschalking liegt relativ zentral im Stadtbezirk Bogenhausen. Der historische Ortskern liegt nordöstlich der Kreuzung Englschalkinger Straße/Ostpreußenstraße. Im Osten hat sich Englschalking über die Bahnstrecke München Ost–München Flughafen hinaus bis zur Max-Nadler-Straße entwickelt, im Süden wird es von dem Straßenzug Memeler und Englschalkinger Straße begrenzt, im Westen von der Cosimastraße und dem Areal der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne und im Norden von der Fideliostraße.

Durch Englschalking verläuft die Bahnstrecke München Ost–München Flughafen, die im 20-Minuten-Takt von der Linie S8 der S-Bahn München von Herrsching zum Flughafen München bedient wird. An dieser liegt der zweigleisige, mit Seitenbahnsteigen ausgestattete S-Bahnhaltepunkt München-Englschalking.

Die 2011 eröffnete Trambahnstrecke nach St. Emmeram[6] tangiert Englschalking entlang der Cosimastraße. Derzeit verkehrt auf ihr die Linie 16 mit Verbindungen nach Bogenhausen (Arabellapark, Effnerplatz, Herkomerplatz, Ismaninger Straße), nach Haidhausen (Klinikum rechts der Isar, Max-Weber-Platz, Wiener Platz, Gasteig, Müllersches Volksbad) und in die Innenstadt.
Die U-Bahnlinie U4 aus der Innenstadt erreicht Englschalking nicht ganz, ist aber mit drei Buslinien und einer Trambahnlinie zur Endhaltestelle Arabellapark gut angebunden

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen: - Ca. 500 m zur Ostpreußenstraße (Rewe, Apotheke, Restaurants, Bäcker)
Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, den Flughafen sowie zur Innenstadt ist optimal.

Hinweise
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