Altstadt
Wohnung
Objektbeschreibung
Die traumhafte 3-Zimmer Wohnung liegt im 5 OG. und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen.

Auf ca. 162m² Wohnfläche erstreckt sich die zeitlos elegante Wohnung mit optimaler Raumaufteilung, die allen Ansprüchen gerecht wird.

Das repräsentative Entreé bietet neben dem hochwertigen Duschbad, dass sich perfekt für Gäste eignet, deckenhohe Einbauschränke mit praktischen Verstaumöglichkeiten.

Der Flur mündet in dem knapp 80 m² großen Wohn-/Essbereich mit einer stilvollen, offenen Küche und beeindruckt durch bodentiefe Fenster und umliegende Terrassenflächen. Dies sorgt unter anderem für den typischen Penthouse Charakter, der durch das lichtdurchflutete Ambiente nochmals unterstrichen wird.

BESONDERES EXTRA: Im Wohn-/Essbereich kann bei Bedarf, durch eine ausfahrbare Wand, ein separates Gästezimmer abgetrennt werden.

Der Masterbereich verfügt über einen Ankleidebereich sowie ein edles en-suite-Badezimmer. Das danebenliegende Schlafzimmer überzeugt durch einen guten Schnitt.

HIGHLIGHT: Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen aus kann die Terrasse betreten werden.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Kellerabteil sowie 2 Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
2
Provision:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
82,9 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2008
Energieeffizienzklasse:
C
Warmwasser enthalten:
ja
Highlights

_ Baujahr 2010
_ Wohnfläche ca. 162 m²
_ 3 Zimmer
_ 2 Bäder
_ 5. Obergeschoss mit Lift
_ hochwertige Ausstattung
_ Kellerraum
_ 2 Stellplätze

Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Münchner Altstadt, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt.

Diese optimale Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleine Bars und Cafés, Museen
und Galerien.

Die öffentliche
Verkehrsanbindung kann besser nicht sein.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Die traumhafte 3-Zimmer Wohnung liegt im 5 OG. und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen.

Auf ca. 162m² Wohnfläche erstreckt sich die zeitlos elegante Wohnung mit optimaler Raumaufteilung, die allen Ansprüchen gerecht wird.

Das repräsentative Entreé bietet neben dem hochwertigen Duschbad, dass sich perfekt für Gäste eignet, deckenhohe Einbauschränke mit praktischen Verstaumöglichkeiten.

Der Flur mündet in dem knapp 80 m² großen Wohn-/Essbereich mit einer stilvollen, offenen Küche und beeindruckt durch bodentiefe Fenster und umliegende Terrassenflächen. Dies sorgt unter anderem für den typischen Penthouse Charakter, der durch das lichtdurchflutete Ambiente nochmals unterstrichen wird.

BESONDERES EXTRA: Im Wohn-/Essbereich kann bei Bedarf, durch eine ausfahrbare Wand, ein separates Gästezimmer abgetrennt werden.

Der Masterbereich verfügt über einen Ankleidebereich sowie ein edles en-suite-Badezimmer. Das danebenliegende Schlafzimmer überzeugt durch einen guten Schnitt.

HIGHLIGHT: Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen aus kann die Terrasse betreten werden.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Kellerabteil sowie 2 Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
2
Provision:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
82,9 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2008
Energieeffizienzklasse:
C
Warmwasser enthalten:
ja
Highlights

_ Baujahr 2010
_ Wohnfläche ca. 162 m²
_ 3 Zimmer
_ 2 Bäder
_ 5. Obergeschoss mit Lift
_ hochwertige Ausstattung
_ Kellerraum
_ 2 Stellplätze

Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Münchner Altstadt, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt.

Diese optimale Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleine Bars und Cafés, Museen
und Galerien.

Die öffentliche
Verkehrsanbindung kann besser nicht sein.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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