Oberföhring
Wohnung
Objektbeschreibung
Modernes und geradliniges Ambiente prägen die von uns angebotenen 3-Zimmer Wohnung, welche sich im 2.OG des 2013 errichteten Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück der ehemaligen Ziegelei befindet.

Der durchdachte Grundriss umfasst neben einer großzügigen Diele den Masterbereich mit en suite Bad sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher durch bodentiefe Fensterfronten überzeugt. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch eine perfekte Aufteilung ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten der Marken Gaggenau und Siemens ausgestattet ist.
Highlight der Wohnung ist der ca. 10,70 m² große Balkon in Süd-West-Ausrichtung, welcher fließend in den Wohnbereich übergeht.

Das dritte Zimmer, das sich bestens als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet und ein weiteres Duschbad vervollständigen die Wohnung.

Die gelungene Raumaufteilung bietet für Einzelpersonen, Paare, aber auch für Familien ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

 

weitere Eckdaten
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
64,9 kWh/m²a
Energieträger:
Heizwerk fossil
Baujahr der Anlagentechnik:
2013
Energieeffizienzklasse:
A
Highlights

- hochwertiger Eichenparkettboden
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- stilvolle Einbauten im Eingangsbereich
- bodentiefe Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden

Lage
Das Wohnensemble wurde auf dem Areal der alten Ziegelei erbaut, die eine große historische Bedeutung in der Münchner Geschichte hat. Um einen Teil dieser Vergangenheit zu bewahren, wurde das renovierte Maschinenhaus in die öffentlichen Grünflächen integriert, um eindrucksvolle Zeugnisse des goldenen Zeitalters und somit der frühen Phase der Industrialisierung zu erhalten.
Der Stadtteil Oberföhring erstreckt sind angrenzend an Bogenhausen entlang der Isar. Dieser Standort zählt aufgrund seiner Nähe zum Englischen Garten als auch der zentralen Anbindung an die Innenstadt zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Modernes und geradliniges Ambiente prägen die von uns angebotenen 3-Zimmer Wohnung, welche sich im 2.OG des 2013 errichteten Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück der ehemaligen Ziegelei befindet.

Der durchdachte Grundriss umfasst neben einer großzügigen Diele den Masterbereich mit en suite Bad sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher durch bodentiefe Fensterfronten überzeugt. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch eine perfekte Aufteilung ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten der Marken Gaggenau und Siemens ausgestattet ist.
Highlight der Wohnung ist der ca. 10,70 m² große Balkon in Süd-West-Ausrichtung, welcher fließend in den Wohnbereich übergeht.

Das dritte Zimmer, das sich bestens als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet und ein weiteres Duschbad vervollständigen die Wohnung.

Die gelungene Raumaufteilung bietet für Einzelpersonen, Paare, aber auch für Familien ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

 

weitere Eckdaten
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
64,9 kWh/m²a
Energieträger:
Heizwerk fossil
Baujahr der Anlagentechnik:
2013
Energieeffizienzklasse:
A
Highlights

- hochwertiger Eichenparkettboden
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- stilvolle Einbauten im Eingangsbereich
- bodentiefe Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden

Lage
Das Wohnensemble wurde auf dem Areal der alten Ziegelei erbaut, die eine große historische Bedeutung in der Münchner Geschichte hat. Um einen Teil dieser Vergangenheit zu bewahren, wurde das renovierte Maschinenhaus in die öffentlichen Grünflächen integriert, um eindrucksvolle Zeugnisse des goldenen Zeitalters und somit der frühen Phase der Industrialisierung zu erhalten.
Der Stadtteil Oberföhring erstreckt sind angrenzend an Bogenhausen entlang der Isar. Dieser Standort zählt aufgrund seiner Nähe zum Englischen Garten als auch der zentralen Anbindung an die Innenstadt zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Exposé anfordern: Moderne 3-Zimmer-Wohnung. Mit großzügigem Süd-West-Balkon.

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