Ottenhofen
Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In idyllischer Ortsrandlage von Ottenhofen befindet sich das familienfreundliche Einfamilienhaus.

In der warmen Jahreszeit spielt sich das Leben im schön angelegten Garten ab.

Während man unter der weißen Glyzinie den Schatten genießt, kann man dem Rauschen des kleinen Bachlaufs lauschen und den Blick auf den Teich genießen. Hier kommen Urlaubsgefühle auf.

Im Inneren strahlt das Objekt eine freundliche und sympathische Wärme aus, sodass man sich direkt beim ersten Betreten der großzügigen Eingangsdiele wohlfühlt.

Neben dem gut dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich wartet das Haus mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern auf. Eines der Bäder ist hierbei als en suite Bad an das Elternschlafzimmer angeschlossen.

Im Keller befinden sich neben den üblichen Versorgungs-, Technik- und Abstellräumen noch zwei hervorragend nutzbare Hobbyräume.

 

weitere Eckdaten
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Garagenstellplätze:
1
Provision:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
92,7 kWh/m²a
Energieträger:
Öl
Baujahr der Anlagentechnik:
2001
Energieeffizienzklasse:
C
Highlights

_ traumhafter Südgarten
_ Teich mit Bachlauf
_ Solaranlage
_ Holzofen im Wohnzimmer
_ Gartenhäuschen
_ Einzelgarage
_ ruhige Anliegerstraße

Lage
Ottenhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, ca. 20 Autominuten nord-östlich von München.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in einer Ortsrandlage vollkommen ruhig gelegen.

Trotzdem verfügt die Lage über eine gut funktionierende Infrastruktur. So fahren nur wenige Meter entfernt sämtliche Schulbusse ab und bringen die Kinder der Gemeinde in die umliegenden Schulen aller Bildungsstufen.

Die S-Bahn erreicht man nach ca. 10 Gehminuten. Die Münchner Innenstadt ist damit bestens erreichbar.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich in Markt Schwaben in nur ca. 3 Autominuten Entfernung alles, was man benötigt.

Den Flughafen München erreicht man mit dem PKW nach guten 20 Minuten.

Direkt vor der Haustüre eröffnet sich die herrliche Natur mit beinahe unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
In idyllischer Ortsrandlage von Ottenhofen befindet sich das familienfreundliche Einfamilienhaus.

In der warmen Jahreszeit spielt sich das Leben im schön angelegten Garten ab.

Während man unter der weißen Glyzinie den Schatten genießt, kann man dem Rauschen des kleinen Bachlaufs lauschen und den Blick auf den Teich genießen. Hier kommen Urlaubsgefühle auf.

Im Inneren strahlt das Objekt eine freundliche und sympathische Wärme aus, sodass man sich direkt beim ersten Betreten der großzügigen Eingangsdiele wohlfühlt.

Neben dem gut dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich wartet das Haus mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern auf. Eines der Bäder ist hierbei als en suite Bad an das Elternschlafzimmer angeschlossen.

Im Keller befinden sich neben den üblichen Versorgungs-, Technik- und Abstellräumen noch zwei hervorragend nutzbare Hobbyräume.

 

weitere Eckdaten
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Garagenstellplätze:
1
Provision:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
92,7 kWh/m²a
Energieträger:
Öl
Baujahr der Anlagentechnik:
2001
Energieeffizienzklasse:
C
Highlights

_ traumhafter Südgarten
_ Teich mit Bachlauf
_ Solaranlage
_ Holzofen im Wohnzimmer
_ Gartenhäuschen
_ Einzelgarage
_ ruhige Anliegerstraße

Lage
Ottenhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, ca. 20 Autominuten nord-östlich von München.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in einer Ortsrandlage vollkommen ruhig gelegen.

Trotzdem verfügt die Lage über eine gut funktionierende Infrastruktur. So fahren nur wenige Meter entfernt sämtliche Schulbusse ab und bringen die Kinder der Gemeinde in die umliegenden Schulen aller Bildungsstufen.

Die S-Bahn erreicht man nach ca. 10 Gehminuten. Die Münchner Innenstadt ist damit bestens erreichbar.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich in Markt Schwaben in nur ca. 3 Autominuten Entfernung alles, was man benötigt.

Den Flughafen München erreicht man mit dem PKW nach guten 20 Minuten.

Direkt vor der Haustüre eröffnet sich die herrliche Natur mit beinahe unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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