Alt-Bogenhausen
Villa
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Villa in Bestlage Alt-Bogenhausen wurde 1994 mit höchster Präzision und viel Liebe zum Detail auf einem ca. 705 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 2002 nochmals umfassend umgebaut und erneuert.

Auf ca. 594 m² Wohnfläche präsentieren sich auf vier Geschossen aktuell insgesamt zwölf Zimmer, darunter zwei Ankleiden und sechs Bäder.

Der imposante Eingangsbereich mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, der weitläufige Grundriss, die imposanten Raumhöhen und die Vielzahl an Schlafzimmern sowie Badezimmern verleihen dem Objekt ein elegantes und herrschaftliches Wohnambiente.

In der Residenz befinden sich hochwertige, schreinergefertigte Einbauten in sämtlichen Räumen. Zudem verleihen die Natursteinböden in der Eingangshalle und in den Treppenhäusern sowie der Kirschholz-Parkettboden einen edlen und repräsentativen Flair.

Zudem dient der Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss mit Sauna sowie der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung der Erholung.

Beeindruckend ist auch das Grundstück, welches absolut ruhig und umgeben von traumhaften Villenanwesen im Herzen von Alt-Bogenhausen liegt.

Zudem gehört zu dem Anwesen eine Tiefgarage, welche direkt vom Haus zugänglich ist und Platz für fünf PKW bietet.

 

weitere Eckdaten
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 984 m²
Tiefgaragenplätze:
5
Provision:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

- Grundstück mit ca. 710m²
- Wohn-/Nutzfläche ca. 984 m²
- zwei separate Eingänge sowie Treppenhäuser
- beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna
- Weinkeller mit separater Klimatechnik
- hochwertige, schreinergefertigte Einbauten in sämtlichen Räumen
- Natursteinböden in der Eingangshalle und in den Treppenhäusern
- elegante Parkettböden
- Sicherheitssystem
- 5 TG-Stellplätze

Lage
Wohnen hoch über der Isar. Residieren in einem der schönsten Stadtteile der Stadt. Leben in einem Viertel, das von Lebensstil und Kultur geprägt ist, wie kaum ein anderes. Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu wohnen und zu leben.

Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Lage zu den gefragtesten Adressen Münchens.

Die Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist hervorragend.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Villa in Bestlage Alt-Bogenhausen wurde 1994 mit höchster Präzision und viel Liebe zum Detail auf einem ca. 705 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 2002 nochmals umfassend umgebaut und erneuert.

Auf ca. 594 m² Wohnfläche präsentieren sich auf vier Geschossen aktuell insgesamt zwölf Zimmer, darunter zwei Ankleiden und sechs Bäder.

Der imposante Eingangsbereich mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, der weitläufige Grundriss, die imposanten Raumhöhen und die Vielzahl an Schlafzimmern sowie Badezimmern verleihen dem Objekt ein elegantes und herrschaftliches Wohnambiente.

In der Residenz befinden sich hochwertige, schreinergefertigte Einbauten in sämtlichen Räumen. Zudem verleihen die Natursteinböden in der Eingangshalle und in den Treppenhäusern sowie der Kirschholz-Parkettboden einen edlen und repräsentativen Flair.

Zudem dient der Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss mit Sauna sowie der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung der Erholung.

Beeindruckend ist auch das Grundstück, welches absolut ruhig und umgeben von traumhaften Villenanwesen im Herzen von Alt-Bogenhausen liegt.

Zudem gehört zu dem Anwesen eine Tiefgarage, welche direkt vom Haus zugänglich ist und Platz für fünf PKW bietet.

 

weitere Eckdaten
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 984 m²
Tiefgaragenplätze:
5
Provision:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

- Grundstück mit ca. 710m²
- Wohn-/Nutzfläche ca. 984 m²
- zwei separate Eingänge sowie Treppenhäuser
- beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna
- Weinkeller mit separater Klimatechnik
- hochwertige, schreinergefertigte Einbauten in sämtlichen Räumen
- Natursteinböden in der Eingangshalle und in den Treppenhäusern
- elegante Parkettböden
- Sicherheitssystem
- 5 TG-Stellplätze

Lage
Wohnen hoch über der Isar. Residieren in einem der schönsten Stadtteile der Stadt. Leben in einem Viertel, das von Lebensstil und Kultur geprägt ist, wie kaum ein anderes. Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu wohnen und zu leben.

Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Lage zu den gefragtesten Adressen Münchens.

Die Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist hervorragend.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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