Villa Brunnbach
Objektbeschreibung
"Villa Brunnbach". Dialog zwischen Luxus und Natur. Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten direkt am Brunnbach.In einer grünen, unberührt wirkenden Naturoase und direkt am angrenzenden Brunnbach, entsteht diese luxuriöse und nachhaltige Villa mit 5 außergewöhnlichen Wohneinheiten in privilegierter Lage in Bogenhausen. Wohngenuss, Naturnähe und absolute Exklusivität werden hier versprochen.
Nicht nur die Lage ist außergewöhnlich und einmalig. Das regenerative Energiekonzept und die eindrucksvolle Ausstattung der Villa lassen nahezu keine Wünsche übrig und die Individualität jeder einzelnen Wohnung spricht für sich.
Die großflächigen Glaselemente laden nicht nur die Sonne ein, sondern vermitteln ein Gefühl von unbegrenzter Weitläufigkeit. Edle Parkettböden, Design-Bäder, eine komfortable Tiefgarage und das durchdachte Wohnraumkonzept schaffen ein ideales Ambiente für einen anspruchsvollen Lebensstil.
Die anspruchsvolle Architektur in Kombination mit den ausnahmslos sorgsam ausgewählten Materialien und Details steht für höchste Wohn- und Lebensqualität und wird der einmaligen, privilegierten Lage in jeder Hinsicht gerecht.
Ausstattung
"Villa Brunnbach"
_fünf luxuriöse 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
_Wohnflächen von ca. 97 m² bis 248 m²
_Wohn-/ Nutzflächen von ca. 97 m² bis 265 m²
_Traumhafte Balkone und Terrassen
_Gartenwohnung Nummer 2 mit Privat-Pool
_Blick ins Grüne und auf den Brunnbach
_Weitläufige Außenflächen
_Internes Sicherheitssystem je Wohnung
_Regeneratives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage
_24 h-Paketstation im Eingangsbereich
_Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Penthouse
_Eleganter Natursteinbelag im Entrée und Treppenhaus
_Eleganter Personenaufzug - Liftlanding in jede einzelne Wohnung
_Lichte Raumhöhen ca. 2,80 m bis ca. 6,5 m
_Türhöhen vorwiegend ca. 2,40 m
_Bus-System
_Video-Sprechanlage
_Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung je Wohnung
_Fußbodenheizung mit Wärme- und Kühlfunktion
_Luxuriöse Bad-/ Sanitärausstattung von Antonio Lupi und Vola
_Exklusive Natursteinbeläge in den Bädern
_Edelholz-Parkett in allen Wohnräumen und in den privaten Bereichen im 1. UG
_Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe / Lichtgräben im 1. Untergeschoss
_Lademöglichkeit für E-Bike im 1. UG
_Bequemer Autoaufzug (SUV-geeignet)
_Komfortable TG-Einzelstellplätze mit Ladeoption für E-Fahrzeuge
Einheiten
Lage
Die luxuriöse Stadtvilla wird auf einem über 1.170 m² großen und einzigartigen Traumgrundstück in bester, naturgeprägter Lage in Bogenhausen-Herzogpark errichtet.Die zeitlose Eleganz dieser Ausnahmelage wird durch ein privilegiertes und gewachsenes Umfeld geprägt und der Brunnbach mit seinem klaren und erfrischenden Wasser grenzt das naturbelassene Grundstück nach Osten hin ab.
Die naheliegende Isar und der Englische Garten eignen sich perfekt für einen entspannenden Spaziergang oder für sportliche Aktivitäten.
Dank der guten Infrastruktur vor Ort und der kurzweiligen Anbindung an das Münchner Ringsystem sind die Wege nur kurz.
Das Münchner Stadtzentrum kann in wenigen Minuten entspannt mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreicht werden.
Diese exklusive und repräsentative Lage bietet nicht nur den angenehmen Komfort einer der schönsten Städte Deutschlands, sondern auch ein Lebensgefühl und eine Lebensqualität, die seinesgleichen sucht.
Hinweise
Nutzungsrechte Bilder
Sämtliche Bilder, Texte und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Objektbeschreibung
"Villa Brunnbach". Dialog zwischen Luxus und Natur. Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten direkt am Brunnbach.In einer grünen, unberührt wirkenden Naturoase und direkt am angrenzenden Brunnbach, entsteht diese luxuriöse und nachhaltige Villa mit 5 außergewöhnlichen Wohneinheiten in privilegierter Lage in Bogenhausen. Wohngenuss, Naturnähe und absolute Exklusivität werden hier versprochen.
Nicht nur die Lage ist außergewöhnlich und einmalig. Das regenerative Energiekonzept und die eindrucksvolle Ausstattung der Villa lassen nahezu keine Wünsche übrig und die Individualität jeder einzelnen Wohnung spricht für sich.
Die großflächigen Glaselemente laden nicht nur die Sonne ein, sondern vermitteln ein Gefühl von unbegrenzter Weitläufigkeit. Edle Parkettböden, Design-Bäder, eine komfortable Tiefgarage und das durchdachte Wohnraumkonzept schaffen ein ideales Ambiente für einen anspruchsvollen Lebensstil.
Die anspruchsvolle Architektur in Kombination mit den ausnahmslos sorgsam ausgewählten Materialien und Details steht für höchste Wohn- und Lebensqualität und wird der einmaligen, privilegierten Lage in jeder Hinsicht gerecht.
Ausstattung
"Villa Brunnbach"
_fünf luxuriöse 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
_Wohnflächen von ca. 97 m² bis 248 m²
_Wohn-/ Nutzflächen von ca. 97 m² bis 265 m²
_Traumhafte Balkone und Terrassen
_Gartenwohnung Nummer 2 mit Privat-Pool
_Blick ins Grüne und auf den Brunnbach
_Weitläufige Außenflächen
_Internes Sicherheitssystem je Wohnung
_Regeneratives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage
_24 h-Paketstation im Eingangsbereich
_Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Penthouse
_Eleganter Natursteinbelag im Entrée und Treppenhaus
_Eleganter Personenaufzug - Liftlanding in jede einzelne Wohnung
_Lichte Raumhöhen ca. 2,80 m bis ca. 6,5 m
_Türhöhen vorwiegend ca. 2,40 m
_Bus-System
_Video-Sprechanlage
_Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung je Wohnung
_Fußbodenheizung mit Wärme- und Kühlfunktion
_Luxuriöse Bad-/ Sanitärausstattung von Antonio Lupi und Vola
_Exklusive Natursteinbeläge in den Bädern
_Edelholz-Parkett in allen Wohnräumen und in den privaten Bereichen im 1. UG
_Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe / Lichtgräben im 1. Untergeschoss
_Lademöglichkeit für E-Bike im 1. UG
_Bequemer Autoaufzug (SUV-geeignet)
_Komfortable TG-Einzelstellplätze mit Ladeoption für E-Fahrzeuge
Lage
Die luxuriöse Stadtvilla wird auf einem über 1.170 m² großen und einzigartigen Traumgrundstück in bester, naturgeprägter Lage in Bogenhausen-Herzogpark errichtet.Die zeitlose Eleganz dieser Ausnahmelage wird durch ein privilegiertes und gewachsenes Umfeld geprägt und der Brunnbach mit seinem klaren und erfrischenden Wasser grenzt das naturbelassene Grundstück nach Osten hin ab.
Die naheliegende Isar und der Englische Garten eignen sich perfekt für einen entspannenden Spaziergang oder für sportliche Aktivitäten.
Dank der guten Infrastruktur vor Ort und der kurzweiligen Anbindung an das Münchner Ringsystem sind die Wege nur kurz.
Das Münchner Stadtzentrum kann in wenigen Minuten entspannt mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreicht werden.
Diese exklusive und repräsentative Lage bietet nicht nur den angenehmen Komfort einer der schönsten Städte Deutschlands, sondern auch ein Lebensgefühl und eine Lebensqualität, die seinesgleichen sucht.
Hinweise
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