Oberföhring
Dachterrassen-Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Dachterrassenwohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift zu erreichen.

Dank der doppelten Raumhöhe sowie einer Lichtkuppel im Entrée berzeugt das Objekt bereits beim Betreten von seiner Großzügigkeit.

Auf ca. 246 m² Wohnfläche unterteilt sich der Grundriss in zwei schöne Schlafzimmer mit Ankleide, zwei elegante Bäder, ein Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einen Wohnbereich mit offenem Kamin.

Das absolute Highlight ist die nach hinten ausgerichtete, umlaufende Dachterrasse mit Blick über die grünen Baumkronen der Isarauen und des Englischen Gartens. Die Terrasse ist nahezu vollständig uneinsehbar und von jedem Zimmer aus zugänglich.

Die feine Ausstattung beinhaltet u.a. zahlreiche, hochwertige Schrank- und Bibliothekseinbauten sowie einen offenen Kamin und Marmor-Bäder.

Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, sodass ein Teil bei Bedarf auch als separates Apartment abgetrennt werden könnte. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie zwei Kellerabteile gehören außerdem dazu.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,48% inkl. 16% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
156 kWh/m²a
Energieträger:
Öl
Baujahr der Anlagentechnik:
2002
Highlights

_ einzigartige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
_ hochwertige Ausstattung
_ großzügiger Grundriss
_ schreinergefertigte Schrank- und Bibliothekseinbauten
_ edle Marmor-Bäder
_ hochwertige Küche
_ zahlreiche, bodentiefe Fenster
_ Wintergarten
_ offener Kamin im Wohnbereich
_ neuwertige Eichen-Parkettböden
_ elektrische Rollläden
_ Alarmanlage
_ Hauswirtschaftsraum
_ 1 Tiefgaragen-Stellplatz
_ u.v.m.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen/ Oberföhring, nur knapp 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Oberföhring erstreckt sich angrenzend an Bogenhausen entlang der Isar. Der Stadtteil zählt aufgrund der Nähe zum Englischen Garten, als auch seiner zentralen Anbindung an die Innenstadt, zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

Die Anbindung an die Autobahnen A9 und A94 sowie an den Münchner Flughafen sind hervorragend.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Die charmante Dachterrassenwohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift zu erreichen.

Dank der doppelten Raumhöhe sowie einer Lichtkuppel im Entrée berzeugt das Objekt bereits beim Betreten von seiner Großzügigkeit.

Auf ca. 246 m² Wohnfläche unterteilt sich der Grundriss in zwei schöne Schlafzimmer mit Ankleide, zwei elegante Bäder, ein Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einen Wohnbereich mit offenem Kamin.

Das absolute Highlight ist die nach hinten ausgerichtete, umlaufende Dachterrasse mit Blick über die grünen Baumkronen der Isarauen und des Englischen Gartens. Die Terrasse ist nahezu vollständig uneinsehbar und von jedem Zimmer aus zugänglich.

Die feine Ausstattung beinhaltet u.a. zahlreiche, hochwertige Schrank- und Bibliothekseinbauten sowie einen offenen Kamin und Marmor-Bäder.

Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, sodass ein Teil bei Bedarf auch als separates Apartment abgetrennt werden könnte. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie zwei Kellerabteile gehören außerdem dazu.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,48% inkl. 16% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
156 kWh/m²a
Energieträger:
Öl
Baujahr der Anlagentechnik:
2002
Highlights

_ einzigartige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
_ hochwertige Ausstattung
_ großzügiger Grundriss
_ schreinergefertigte Schrank- und Bibliothekseinbauten
_ edle Marmor-Bäder
_ hochwertige Küche
_ zahlreiche, bodentiefe Fenster
_ Wintergarten
_ offener Kamin im Wohnbereich
_ neuwertige Eichen-Parkettböden
_ elektrische Rollläden
_ Alarmanlage
_ Hauswirtschaftsraum
_ 1 Tiefgaragen-Stellplatz
_ u.v.m.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen/ Oberföhring, nur knapp 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Oberföhring erstreckt sich angrenzend an Bogenhausen entlang der Isar. Der Stadtteil zählt aufgrund der Nähe zum Englischen Garten, als auch seiner zentralen Anbindung an die Innenstadt, zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

Die Anbindung an die Autobahnen A9 und A94 sowie an den Münchner Flughafen sind hervorragend.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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