Alt-Bogenhausen
Villa
Objektbeschreibung
In ruhiger Bestlage von Alt- Bogenhausen, nahe dem Böhmerwaldplatz, wurde auf einem ca. 680m² großen Grundstück die zeitlos elegante Villa im Bauhausstil errichtet.

Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um eine Seltenheit am Münchner Immobilienmarkt handelt, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Unter Verwendung hochwertigster Materialien wird ein ganz besonderes Wohnerlebnis geschaffen und ein einzigartig exklusives Flair vermittelt.
Viele namenhafte Hersteller wurden in das hochwertige Wohnkonzept einbezogen.

Das großzügige Untergeschoss mit Wellnessbad, Sauna und Hobbyraum wurden in Wohraumqualität ausgebaut.

Ein Haustechnikraum, Waschküche sowie eine übergroße Einzelgarage komplettieren dieses Immobilienangebot.

 

weitere Eckdaten
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 522 m²
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
62,2 kWh/m²a
Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B
Highlights

_ Architektenvilla in Bestlage Alt- Bogenhausen
_ weitläufiger familiengeeigneter Grundriss
_ lichtdurchflutetes Ambiente durch bodentiefe Fensterfronten
_ Deckenhöhe mindestens ca. 2,65m, im Erdgeschoss ca. 3 m
_ zahlreiche schreinergefertigte Einbauten
_ aufwendige bulthaup- Einbauküche mit Titan- Fronten, Gaggenau Elektrogeräten und Bora Dunstabzug
_ exklusive Bäder und Armaturen vom namenhaften Ausstatter "Material & Konzept"
_ Gaskamin im Wohnzimmer
_ Deckenspots/ integrierte Treppenbeleuchtung
_ Lift über alle vier Etagen
_ BUS- Elektroinstallation
_ Fußbodenheizung
_ Einzelgarage in Übergröße

und vieles mehr..

Lage
Alt-Bogenhausen ist unbestritten die beliebteste und exklusivste Wohnlage Münchens.

Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftliche Villenbebauung sowie die traumhaften Grundstücke mit altem Baumbestand.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie den Autobahnen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. In nur 250 m Entfernung erreichen Sie die U-Bahnstation Böhmerwaldplatz, Linie U4,
in nur 400 m Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
In ruhiger Bestlage von Alt- Bogenhausen, nahe dem Böhmerwaldplatz, wurde auf einem ca. 680m² großen Grundstück die zeitlos elegante Villa im Bauhausstil errichtet.

Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um eine Seltenheit am Münchner Immobilienmarkt handelt, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Unter Verwendung hochwertigster Materialien wird ein ganz besonderes Wohnerlebnis geschaffen und ein einzigartig exklusives Flair vermittelt.
Viele namenhafte Hersteller wurden in das hochwertige Wohnkonzept einbezogen.

Das großzügige Untergeschoss mit Wellnessbad, Sauna und Hobbyraum wurden in Wohraumqualität ausgebaut.

Ein Haustechnikraum, Waschküche sowie eine übergroße Einzelgarage komplettieren dieses Immobilienangebot.

 

weitere Eckdaten
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 522 m²
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
62,2 kWh/m²a
Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
B
Highlights

_ Architektenvilla in Bestlage Alt- Bogenhausen
_ weitläufiger familiengeeigneter Grundriss
_ lichtdurchflutetes Ambiente durch bodentiefe Fensterfronten
_ Deckenhöhe mindestens ca. 2,65m, im Erdgeschoss ca. 3 m
_ zahlreiche schreinergefertigte Einbauten
_ aufwendige bulthaup- Einbauküche mit Titan- Fronten, Gaggenau Elektrogeräten und Bora Dunstabzug
_ exklusive Bäder und Armaturen vom namenhaften Ausstatter "Material & Konzept"
_ Gaskamin im Wohnzimmer
_ Deckenspots/ integrierte Treppenbeleuchtung
_ Lift über alle vier Etagen
_ BUS- Elektroinstallation
_ Fußbodenheizung
_ Einzelgarage in Übergröße

und vieles mehr..

Lage
Alt-Bogenhausen ist unbestritten die beliebteste und exklusivste Wohnlage Münchens.

Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftliche Villenbebauung sowie die traumhaften Grundstücke mit altem Baumbestand.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie den Autobahnen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. In nur 250 m Entfernung erreichen Sie die U-Bahnstation Böhmerwaldplatz, Linie U4,
in nur 400 m Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Hinweise
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