Bogenhausen-Oberföhring
Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines charmanten, ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahr 1870. Das Baudenkmal wurde 2006 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Außenanlagen sind liebevoll begrünt und es gibt einen hübschen Innenhof.

Auf ca. 134 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein Büro sowie eine gemütliche Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich. Der großzügige Balkon grenzt an die Küche an und hat eine perfekte Süd-/West-Ausrichtung.

Aktuell ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von EUR 2.120,- (inkl. TG) netto kalt vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweis:
Dieses Objekt ist Energieausweis befreit.
Hinweis:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht vorzulegen.
Highlights

- 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon
- historisches Baudenkmal aus 1870
- kernsaniertes Bauernhaus
- sonniger Balkon in Süd-/West-Ausrichtung
- Eichen-Parkettböden
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- schöne Sprossen-Holzfenster
- Fußbodenheizung in den Bädern
- kleine WEG, Haus mit nur 4 Parteien
- sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Keller
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Lage
Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen/ Oberföhring, nur knapp 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Oberföhring erstreckt sich angrenzend an Bogenhausen entlang der Isar. Der Stadtteil zählt aufgrund der Nähe zum Englischen Garten, als auch seiner zentralen Anbindung an die Innenstadt, zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

Die Anbindung an die Autobahnen A9 und A94 sowie an den Münchner Flughafen sind hervorragend.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines charmanten, ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahr 1870. Das Baudenkmal wurde 2006 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Außenanlagen sind liebevoll begrünt und es gibt einen hübschen Innenhof.

Auf ca. 134 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein Büro sowie eine gemütliche Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich. Der großzügige Balkon grenzt an die Küche an und hat eine perfekte Süd-/West-Ausrichtung.

Aktuell ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von EUR 2.120,- (inkl. TG) netto kalt vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

 

weitere Eckdaten
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1
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweis:
Dieses Objekt ist Energieausweis befreit.
Hinweis:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht vorzulegen.
Highlights

- 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon
- historisches Baudenkmal aus 1870
- kernsaniertes Bauernhaus
- sonniger Balkon in Süd-/West-Ausrichtung
- Eichen-Parkettböden
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- schöne Sprossen-Holzfenster
- Fußbodenheizung in den Bädern
- kleine WEG, Haus mit nur 4 Parteien
- sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Keller
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Lage
Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen/ Oberföhring, nur knapp 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Oberföhring erstreckt sich angrenzend an Bogenhausen entlang der Isar. Der Stadtteil zählt aufgrund der Nähe zum Englischen Garten, als auch seiner zentralen Anbindung an die Innenstadt, zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

Die Anbindung an die Autobahnen A9 und A94 sowie an den Münchner Flughafen sind hervorragend.

Hinweise
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