Obermenzing
Neubau-Ensemble
Objektbeschreibung
Das charmante Neubauprojekt steht für ein Wohnerlebnis: Entschleunigtes Leben in Obermenzing, einem der schönsten und begehrtesten Viertel Münchens. Lückenlose Infrastruktur und kürzeste Wege in die Innenstadt.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaft und entsteht auf einem von herrlichem Baumbestand umgebenen Eckgrundstück mit freiem Blick auf die unverbaubare, kleine städtische Grünfläche.

 

weitere Eckdaten
Provision:
Keine Käuferprovision.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
13 kWh/m²a
Energieträger:
Wasser/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr der Anlagentechnik:
2022
Energieeffizienzklasse:
A+
Ausstattung

Individuellen Geschmack und Gemütlichkeit schaffen.

Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien vervollständigen die Wohnungen.

-Geplante Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2022
-Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
-Ziegelbauweise
-Je Wohnung ein Einzelstellplatz mit Möglichkeit eines E-Anschlusses
-Energieeffiziente Grund-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-In den Bädern bei Bedarf Handtuchheizkörper
-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung – einzeln steuerbar
-Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
-Elektrische Rollläden – einzeln steuerbar
-Hochwertiges Parkett aus Eiche in Dielenoptik von namenhaften Herstellern, wie Hain und Admonter
-Elegante Feinsteinzeugfliesen in Größen bis zu 60x120 cm
-Exklusive Sanitärausstattung, z.B. von Dornbracht, Kaldewei, Laufen

Einheiten
Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Garten Preis
2 EG + UG 4 ca. 139 m² € 1.925.000,- Details
4 OG 3 ca. 90 m² € 1.185.000,- Details
6 OG 3 ca. 93 m² € 1.235.000,- Details
Lage
Obermenzing ist ein beliebter Stadtteil westlich von München. Die ruhigen Seitenstraßen und die idyllische Umgebung ziehen viele Familien in den stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem Trubel entfliehen und ankommen. Das Erholungsgebiet an der Würm und die Nähe zur Innenstadt verbinden die Natur mit dem urbanen Leben.

Sämtliche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in der direkten Umgebung.

Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten fußläufig. Zusätzlich gelangt man mit dem Auto in 30 Minuten ins Zentrum sowie zum Flughafen München.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder, Texte und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Das charmante Neubauprojekt steht für ein Wohnerlebnis: Entschleunigtes Leben in Obermenzing, einem der schönsten und begehrtesten Viertel Münchens. Lückenlose Infrastruktur und kürzeste Wege in die Innenstadt.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaft und entsteht auf einem von herrlichem Baumbestand umgebenen Eckgrundstück mit freiem Blick auf die unverbaubare, kleine städtische Grünfläche.

 

weitere Eckdaten
Provision:
Keine Käuferprovision.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
13 kWh/m²a
Energieträger:
Wasser/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr der Anlagentechnik:
2022
Energieeffizienzklasse:
A+
Ausstattung

Individuellen Geschmack und Gemütlichkeit schaffen.

Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien vervollständigen die Wohnungen.

-Geplante Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2022
-Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
-Ziegelbauweise
-Je Wohnung ein Einzelstellplatz mit Möglichkeit eines E-Anschlusses
-Energieeffiziente Grund-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-In den Bädern bei Bedarf Handtuchheizkörper
-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung – einzeln steuerbar
-Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
-Elektrische Rollläden – einzeln steuerbar
-Hochwertiges Parkett aus Eiche in Dielenoptik von namenhaften Herstellern, wie Hain und Admonter
-Elegante Feinsteinzeugfliesen in Größen bis zu 60x120 cm
-Exklusive Sanitärausstattung, z.B. von Dornbracht, Kaldewei, Laufen

Einheiten
Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Garten Preis
2 EG + UG 4 ca. 139 m² € 1.925.000,- Details
4 OG 3 ca. 90 m² € 1.185.000,- Details
6 OG 3 ca. 93 m² € 1.235.000,- Details
Lage
Obermenzing ist ein beliebter Stadtteil westlich von München. Die ruhigen Seitenstraßen und die idyllische Umgebung ziehen viele Familien in den stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem Trubel entfliehen und ankommen. Das Erholungsgebiet an der Würm und die Nähe zur Innenstadt verbinden die Natur mit dem urbanen Leben.

Sämtliche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in der direkten Umgebung.

Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten fußläufig. Zusätzlich gelangt man mit dem Auto in 30 Minuten ins Zentrum sowie zum Flughafen München.

Hinweise
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Sämtliche Bilder, Texte und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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