Neuhausen-Nymphenburg
Penthouse
Objektbeschreibung
Das luxuriöse Penthouse befindet sich in einem erst 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in Neuhausen. Über den Lift gelangt man bequem direkt in die Wohnung.

Auf ca. 215 m² Wohnfläche wurde in hochwertiger Bauausführung ein lichtdurchflutetes und modernes Penthouse geschaffen.

Die Wohnung unterteilt sich in einen separierten Master-Bereich mit angrenzender Ankleide sowie Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad, einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie zwei Dachterrassen. Zahlreiche, schreinergefertigte Einbauten schaffen ein Maximum an Stauraum.

Der Ausblick über München bis hin zu den Alpen ist ein absolutes Highlight und kennzeichnet die Besonderheit des Objekts.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu.

 

weitere Eckdaten
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 270 m²
Tiefgaragenplätze:
2
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
36 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2014
Highlights

Highlights
- spektakulärer Blick über München bis zu den Alpen
- beeindruckende Raumhöhen
- Personenlift direkt in die Wohnung, barrierefrei
- zwei Dachterrassen (Süd- und West-Ausrichtung)
- lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche Fenster

Ausstattung
- hochwertige und intelligente Einbauten für maximalen Stauraum
- Eichenparkettböden, weiß gekalkt
- Fußbodenheizung
- edle Design-Bäder
- Küche mit Weinklimaschrank und Geräten von Gaggenau und Bora
- Kamin im Wohnbereich

Lage
Neuhausen gehört zu den beliebtesten und nachgefragtesten Stadtwohnlagen Münchens.

Das Penthouse befindet sich in klassischer Altbaulage in Neuhausen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, das zahlreiche Angebot an kulturellen Einrichtungen, sowie die hervorragende Infrastruktur ist besonders hervorzuheben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg gehört zu den größten und schönsten Parkanlagen Münchens – diesen erreicht man innerhalb von zehn Minuten mit dem Fahrrad. Die U-Bahn-Station "Maillingerstraße", Linie U1 und U7 ist fußläufig in einer Minute zu erreichen. Tram – und Buslinien und zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Auch die Anbindung zu den Autobahnen und damit zum Münchner Flughafen ist als hervorragend zu bezeichnen. In Kürze gelangt man auf die Landshuter Allee und den Mittleren Ring.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Das luxuriöse Penthouse befindet sich in einem erst 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in Neuhausen. Über den Lift gelangt man bequem direkt in die Wohnung.

Auf ca. 215 m² Wohnfläche wurde in hochwertiger Bauausführung ein lichtdurchflutetes und modernes Penthouse geschaffen.

Die Wohnung unterteilt sich in einen separierten Master-Bereich mit angrenzender Ankleide sowie Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad, einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie zwei Dachterrassen. Zahlreiche, schreinergefertigte Einbauten schaffen ein Maximum an Stauraum.

Der Ausblick über München bis hin zu den Alpen ist ein absolutes Highlight und kennzeichnet die Besonderheit des Objekts.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu.

 

weitere Eckdaten
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 270 m²
Tiefgaragenplätze:
2
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
36 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2014
Highlights

Highlights
- spektakulärer Blick über München bis zu den Alpen
- beeindruckende Raumhöhen
- Personenlift direkt in die Wohnung, barrierefrei
- zwei Dachterrassen (Süd- und West-Ausrichtung)
- lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche Fenster

Ausstattung
- hochwertige und intelligente Einbauten für maximalen Stauraum
- Eichenparkettböden, weiß gekalkt
- Fußbodenheizung
- edle Design-Bäder
- Küche mit Weinklimaschrank und Geräten von Gaggenau und Bora
- Kamin im Wohnbereich

Lage
Neuhausen gehört zu den beliebtesten und nachgefragtesten Stadtwohnlagen Münchens.

Das Penthouse befindet sich in klassischer Altbaulage in Neuhausen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, das zahlreiche Angebot an kulturellen Einrichtungen, sowie die hervorragende Infrastruktur ist besonders hervorzuheben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg gehört zu den größten und schönsten Parkanlagen Münchens – diesen erreicht man innerhalb von zehn Minuten mit dem Fahrrad. Die U-Bahn-Station "Maillingerstraße", Linie U1 und U7 ist fußläufig in einer Minute zu erreichen. Tram – und Buslinien und zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Auch die Anbindung zu den Autobahnen und damit zum Münchner Flughafen ist als hervorragend zu bezeichnen. In Kürze gelangt man auf die Landshuter Allee und den Mittleren Ring.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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