Nymphenburg
Dachterrassen-Wohnung
Objektbeschreibung
W3 - Penthouse

Die Penthousewohnung mit insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche ist geprägt von hellen Strukturen und klaren Elementen.
Die ca. 105 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist nahezu umlaufend zu begehen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Eine wertvolle Einbauküche vervollständigt das wertvolle Ambiente.
Der offene Kamin im Wohnbereich ist ein weiteres Highlight.

Ein Hobbyraum mit Duschbad im Souterrain mit ca. 18m² Nutzfläche bietet genügend Platz für einen Wellness- und/oder Fitnessbereich.

Zwei übergroße Stellplätze in der Tiefgarage können zu dieser Wohnung dazu erworben werden

 

weitere Eckdaten
Nutzfläche:
ca. 80 m²
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 240,2 m²
Tiefgaragenplätze:
2
Provision:
Keine Käuferprovision
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
19 kWh/m²a
Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
A+
Ausstattung

Hochwertige Werkstoffe vereinen Natur, Eleganz und Nachhaltigkeit

- IB/KNX-Bussystem zur Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Fußbodenheizung u.v.m.
-Netzwerkverkabelung (Cat 7)
-Vorbereitung für Alarmanlage in jeder Wohnung
- Schreinergefertigte Holztüren, stumpf einschlagend mit verdeckten Beschlägen, Holzumfassungszarge in Weiß
-Holzfenster mit Alu-Vorsatzschale in Anthrazit
- Waschtische Antoniolupi Servoreto in Weiß mit Waschtischplatten in Naturstein
- Armaturen von Dornbracht
- hochwertige Parkettböden Marke Fendt, gebürstet/struktuiert.
-Offener Kamin im Wohnbereich
-sehr exklusive Einbau-Küche mit Kochinsel
- Naturstein-Bodenbelag aus Granit Nero Assoluto im Treppenhaus
- Repräsentativ in Glas gestalteter Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
- Außenanlagen werden nach dem Gestaltungskonzept eines Landschaftsarchitekten ausgeführt
- je zwei Tiefgaragenstellplätze á Euro 40.000

Lage
Nymphenburg - die grüne Oase Münchens

Es lockt nicht nur der Schlosspark, sondern auch der nahe gelegene Botanische Garten.
Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten in der Nachbarschaft ist ein ganz besonderer Anziehungspunkt dieser äußerst begehrten Wohnlage.

Nymphenburg übt aber nicht nur auf Naturfreunde einen unbeschreiblichen Reiz aus, es zählt seit Generationen zu den vornehmsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Viele erfolgreiche Kaufleute, Freiberufler und Künstler wussten und wissen die idyllischen Wohnlagen dieses Bezirks sehr zu schätzen.
Deshalb ist dieser Stadtteil geprägt durch eine Vielzahl repräsentativer Wohnsitze aus den Gründerjahren, alten Herrschaftshäusern und kleineren Villen.
Die Umgebung zeichnet sich auch durch mehrere attraktive Einkaufsmöglichkeiten aus.

Partner

Ein Bauvorhaben der:

DOMINO Bau-& Handels-GmbH

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
W3 - Penthouse

Die Penthousewohnung mit insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche ist geprägt von hellen Strukturen und klaren Elementen.
Die ca. 105 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist nahezu umlaufend zu begehen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Eine wertvolle Einbauküche vervollständigt das wertvolle Ambiente.
Der offene Kamin im Wohnbereich ist ein weiteres Highlight.

Ein Hobbyraum mit Duschbad im Souterrain mit ca. 18m² Nutzfläche bietet genügend Platz für einen Wellness- und/oder Fitnessbereich.

Zwei übergroße Stellplätze in der Tiefgarage können zu dieser Wohnung dazu erworben werden

 

weitere Eckdaten
Nutzfläche:
ca. 80 m²
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 240,2 m²
Tiefgaragenplätze:
2
Provision:
Keine Käuferprovision
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
19 kWh/m²a
Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
A+
Ausstattung

Hochwertige Werkstoffe vereinen Natur, Eleganz und Nachhaltigkeit

- IB/KNX-Bussystem zur Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Fußbodenheizung u.v.m.
-Netzwerkverkabelung (Cat 7)
-Vorbereitung für Alarmanlage in jeder Wohnung
- Schreinergefertigte Holztüren, stumpf einschlagend mit verdeckten Beschlägen, Holzumfassungszarge in Weiß
-Holzfenster mit Alu-Vorsatzschale in Anthrazit
- Waschtische Antoniolupi Servoreto in Weiß mit Waschtischplatten in Naturstein
- Armaturen von Dornbracht
- hochwertige Parkettböden Marke Fendt, gebürstet/struktuiert.
-Offener Kamin im Wohnbereich
-sehr exklusive Einbau-Küche mit Kochinsel
- Naturstein-Bodenbelag aus Granit Nero Assoluto im Treppenhaus
- Repräsentativ in Glas gestalteter Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
- Außenanlagen werden nach dem Gestaltungskonzept eines Landschaftsarchitekten ausgeführt
- je zwei Tiefgaragenstellplätze á Euro 40.000

Lage
Nymphenburg - die grüne Oase Münchens

Es lockt nicht nur der Schlosspark, sondern auch der nahe gelegene Botanische Garten.
Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten in der Nachbarschaft ist ein ganz besonderer Anziehungspunkt dieser äußerst begehrten Wohnlage.

Nymphenburg übt aber nicht nur auf Naturfreunde einen unbeschreiblichen Reiz aus, es zählt seit Generationen zu den vornehmsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Viele erfolgreiche Kaufleute, Freiberufler und Künstler wussten und wissen die idyllischen Wohnlagen dieses Bezirks sehr zu schätzen.
Deshalb ist dieser Stadtteil geprägt durch eine Vielzahl repräsentativer Wohnsitze aus den Gründerjahren, alten Herrschaftshäusern und kleineren Villen.
Die Umgebung zeichnet sich auch durch mehrere attraktive Einkaufsmöglichkeiten aus.

Partner

Ein Bauvorhaben der:

DOMINO Bau-& Handels-GmbH

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und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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