81679 München

Auf Anfrage

ca. 270 m²

5

2011

Auf dem idyllischen Eckgrundstück mit über 1.000 m² befindet sich ein exquisites Anwesen in zeitlos eleganter Architektur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich
ca. 5 Minuten fußläufig entfernt am Kufsteinerplatz oder am Herkomerplatz. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbingungen sind in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens ist in Kürze erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen ist als hervorragend zu bezeichnen.

Die elegante Gartenresidenz erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² über das gesamte Erdgeschoss.

Der weitläufige Grundriss unterteilt sich in einen repräsentativen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 94 m² und angrenzendem Haushaltsraum, einen Masterbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Einliegerapartment, welches sowohl innerhalb der Wohnung als auch über einen separaten Zugang zu erreichen ist.

Einige Highlights im Überblick:

- ansprechendes 5-Parteien-Haus mit Lift und Tiefgarage
- repräsentative Raumhöhen mit 2,70 m
- Türelemente in Sonderhöhe 2,50 m
- lichtdurchflutetes Wohnambiente
- hochwertige Bodenbeläge
- stilvolle Bäder
- Fußbodenheizung
- herrliche Terrassenflächen
- sonniger Privatgarten
- großflächige Fensterflächen
- offener Gaskamin
- Beheizung mittels Wärmepumpe nebst unterstützender Gasheizung
... und vieles mehr!

Neubauerstbezug

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Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.