Alt-Bogenhausen
Garten-Wohnung
Objektbeschreibung
Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik, machen diese Maisonette-Wohnung zu etwas Außergewöhnlichem.

Vom repräsentativen Entrée teilt sich das EG in die großzügigen Bereiche Kochen / Essen und Wohnen / Fine Dining.

Auf verschiedenen Ebenen, in unterschiedlich hohen Räumen, bieten sich beeindruckende Blickbezüge.
Die bodentiefen Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz, führen den prachtvoll begrünten Außenraum wirkungsvoll ins Innere.

Die oberhalb liegenden Privaträumen bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten und Privatsphäre.
So sind die Kinderzimmer von dem Masterbereich durch eine Halbetage von einander getrennt.
Ein beschwerdefreier Zugang zu allen Etagen bietet der hauseigene Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt. Ein geräumiger Keller mit ca. 25 m² sowie 2 Tiefgaragenstellplätze á EUR 49.000.- gehören ebenfalls zu der Wohnung.

 

weitere Eckdaten
Gartenfläche:
ca. 167 m²
Nutzfläche:
ca. 7 m²
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 340,2 m²
Tiefgaragenplätze:
2
Provision:
Keine Käuferprovision
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

- Großzügiges Entrée mit einer Raumhöhe von 7,55 m; im Wohnbereich Raumhöhen von mind. 3,15m
- Hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holzdielenböden
- Elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85m in Eiche natur oder weiß
- Integrierter Kamin inklusive Speicherkern
mit hochschiebbarer Sichtfeuerscheibe
Technik
- FB-Heizung zur Vorkonditionierung der Raumtemperatur, Systemtemperatur im Winter: 35°C, im Sommer: 17°C
- EIB/KNX Bus-System
- 3-fach Isolierverglasung, Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem S-ONRO Rollladenkasten
2 Tiefgaragenplätze á EUR 49.000.-

Lage
Wohnen hoch über der Isar, residieren in einer der schönsten Villenquartiere der Stadt, leben in einem Viertel, das vom Lebensstil und Kultur geprägt ist wie kaum ein anderes: Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu wohnen.

Obwohl man hier sprichwörtlich in der Stadt lebt, hält sich zwischen Isar und Prinzregentenplatz die Metropole erfreulich zurück und Ruhe sowie Natur rücken in den Vordergrund. Wer hier ankommt, spürt eine gänzlich andere Atmosphäre in Licht und Grün getaucht, dem Alltag entrückt und voller Möglichkeiten den Tag zu bereichern.

Die Donaustraße ist eine der repräsentativsten Adressen in einem gewachsenen urbanen Umfeld
in bester Lage von Alt- Bogenhausen. Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Region zu den gefragtesten Adressen Münchens.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

sämtliche Bilder und graphische darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Objektbeschreibung
Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik, machen diese Maisonette-Wohnung zu etwas Außergewöhnlichem.

Vom repräsentativen Entrée teilt sich das EG in die großzügigen Bereiche Kochen / Essen und Wohnen / Fine Dining.

Auf verschiedenen Ebenen, in unterschiedlich hohen Räumen, bieten sich beeindruckende Blickbezüge.
Die bodentiefen Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz, führen den prachtvoll begrünten Außenraum wirkungsvoll ins Innere.

Die oberhalb liegenden Privaträumen bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten und Privatsphäre.
So sind die Kinderzimmer von dem Masterbereich durch eine Halbetage von einander getrennt.
Ein beschwerdefreier Zugang zu allen Etagen bietet der hauseigene Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt. Ein geräumiger Keller mit ca. 25 m² sowie 2 Tiefgaragenstellplätze á EUR 49.000.- gehören ebenfalls zu der Wohnung.

 

weitere Eckdaten
Gartenfläche:
ca. 167 m²
Nutzfläche:
ca. 7 m²
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 340,2 m²
Tiefgaragenplätze:
2
Provision:
Keine Käuferprovision
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

- Großzügiges Entrée mit einer Raumhöhe von 7,55 m; im Wohnbereich Raumhöhen von mind. 3,15m
- Hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holzdielenböden
- Elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85m in Eiche natur oder weiß
- Integrierter Kamin inklusive Speicherkern
mit hochschiebbarer Sichtfeuerscheibe
Technik
- FB-Heizung zur Vorkonditionierung der Raumtemperatur, Systemtemperatur im Winter: 35°C, im Sommer: 17°C
- EIB/KNX Bus-System
- 3-fach Isolierverglasung, Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem S-ONRO Rollladenkasten
2 Tiefgaragenplätze á EUR 49.000.-

Lage
Wohnen hoch über der Isar, residieren in einer der schönsten Villenquartiere der Stadt, leben in einem Viertel, das vom Lebensstil und Kultur geprägt ist wie kaum ein anderes: Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu wohnen.

Obwohl man hier sprichwörtlich in der Stadt lebt, hält sich zwischen Isar und Prinzregentenplatz die Metropole erfreulich zurück und Ruhe sowie Natur rücken in den Vordergrund. Wer hier ankommt, spürt eine gänzlich andere Atmosphäre in Licht und Grün getaucht, dem Alltag entrückt und voller Möglichkeiten den Tag zu bereichern.

Die Donaustraße ist eine der repräsentativsten Adressen in einem gewachsenen urbanen Umfeld
in bester Lage von Alt- Bogenhausen. Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Region zu den gefragtesten Adressen Münchens.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

sämtliche Bilder und graphische darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

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